Guide complet de la location saisonnière à Gérardmer (2026)
Tout commence par une idée.
Pourquoi investir en location saisonnière à Gérardmer ?
Station touristique 4 saisons, Gérardmer s’impose comme l’un des marchés les plus dynamiques des Vosges pour la location courte durée.
Entre lac, ski, randonnées et événements, la ville attire une clientèle variée toute l’année : familles, couples, groupes et touristes internationaux.
Selon les données touristiques départementales, près d’un visiteur sur deux séjourne en famille, et la location saisonnière est devenue le premier mode d’hébergement, représentant environ 50 % des séjours.
👉 Cela confirme une demande structurellement forte pour les meublés touristiques.
Chiffres clés du marché Airbnb à Gérardmer
Les données issues de plateformes d’analyses (AirDNA, Airbtics, GuestFavorites…) permettent d’avoir une vision fiable du marché local.
Performance moyenne d’un logement
Revenus annuels moyens : 24 000 € à 27 800 €
Taux d’occupation : 47 % à 53 %
Prix moyen / nuit : 119 € à 168 €
Nuits louées / an : ~ 193 nuits
👉 Ce niveau d’occupation est considéré comme solide pour une station de montagne saisonnière.
Taille du marché locatif
Entre 1 300 et 1 800 annonces actives selon les sources
Croissance continue des annonces (+8 % sur 12 mois)
➡️ Le marché est concurrentiel… mais loin d’être saturé grâce à la forte demande touristique.
Saisonnalité : quand loue-t-on le plus ?
Gérardmer est une destination 4 saisons, avec plusieurs pics de rentabilité :
Haute saison hiver
Vacances de Noël
Février (ski)
Haute saison été
Juillet / Août (lac + randonnées)
Ces périodes affichent :
Taux d’occupation ~59 %
Revenus mensuels parmi les plus élevés
Août est souvent le mois le plus rentable.
Revenus : ce qui fait varier la rentabilité
Tous les logements ne performent pas pareil.
Facteurs clés
Localisation (lac, centre, pistes)
Capacité (4–8 pers très demandés)
Prestations (spa, sauna, vue)
Décoration / standing
Gestion des prix
Les biens premium peuvent dépasser 400 € / nuit, contre ~126 € pour la moyenne.
Gérardmer vs reste des Vosges
Comparatif départemental :
Indicateur Gérardmer Vosges Revenus annuels~27 800 €~22 500 €Taux d’occupation47 % 49 % Prix moyen nuit168 €129 €
➡️ Gérardmer génère plus de revenus grâce à son attractivité touristique.
Profil des voyageurs
La clientèle se compose majoritairement de :
Familles (≈50 %)
Couples : ~32 %
Groupes : ~14 %
Environ 1/3 des voyageurs sont internationaux.
Réglementation location saisonnière
À Gérardmer, la réglementation reste relativement souple :
Déclaration en mairie obligatoire
Taxe de séjour à collecter
Respect copropriété / voisinage
Le cadre est jugé “plutôt permissif” comparé à certaines grandes villes.
Faut-il passer par une conciergerie ?
La gestion représente 15 à 25 % du chiffre d’affaires… mais permet :
Optimisation des prix
Photos pro
Ménage hôtelier
Check-in / check-out
SAV voyageurs
👉 Résultat : souvent +20 à +40 % de revenus vs gestion solo.
Est-ce rentable d’investir à Gérardmer en 2026 ?
Points forts
Destination 4 saisons
Demande familiale forte
Revenus supérieurs à la moyenne vosgienne
Tourisme en croissance
Points de vigilance
Saisonnalité marquée
Concurrence qualitative
Coûts d’entretien montagne
Conclusion
La location saisonnière à Gérardmer reste en 2026 un investissement solide, porté par :
Une fréquentation touristique élevée
Des revenus annuels attractifs
Une demande constante pour les logements familiaux
La performance dépendra surtout :
Du standing du bien
De son emplacement
De la qualité de gestion
Besoin d’accompagnement ?
Vous souhaitez déléguer la gestion de votre logement à Gérardmer ou dans les Vosges ?
Notre conciergerie vous accompagne :
Création d’annonce
Optimisation des prix
Gestion voyageurs
Entretien complet
👉 Contactez-nous pour une estimation gratuite de vos revenus locatifs.
Titre 2 du billet de blog
Tout commence par une idée.
Tout commence par une idée. Peut-être voulez-vous créer une entreprise. Peut-être voulez-vous donner une nouvelle dimension à un passe-temps. Ou peut-être avez-vous un projet créatif que vous souhaitez partager avec le monde entier. Quel que soit votre cas, la façon dont vous racontez votre histoire en ligne peut faire toute la différence.
Ne vous souciez pas d’avoir l’air professionnel. Soyez vous-même. Il y a plus de 1,5 milliard de sites web, mais c’est votre histoire qui vous différenciera. Si, en relisant les mots, vous n’entendez pas votre propre voix dans votre tête, c’est le signe que vous avez encore du chemin à parcourir.
Soyez clair(e), ayez confiance et n’y réfléchissez pas trop. La beauté de votre histoire, c’est qu’elle va continuer à évoluer et que votre site peut évoluer avec elle. Votre objectif, c’est qu’il soit le reflet du moment présent. La suite s’écrira d’elle-même. C’est toujours ainsi.
Titre 3 du billet de blog
Tout commence par une idée.
Tout commence par une idée. Peut-être voulez-vous créer une entreprise. Peut-être voulez-vous donner une nouvelle dimension à un passe-temps. Ou peut-être avez-vous un projet créatif que vous souhaitez partager avec le monde entier. Quel que soit votre cas, la façon dont vous racontez votre histoire en ligne peut faire toute la différence.
Ne vous souciez pas d’avoir l’air professionnel. Soyez vous-même. Il y a plus de 1,5 milliard de sites web, mais c’est votre histoire qui vous différenciera. Si, en relisant les mots, vous n’entendez pas votre propre voix dans votre tête, c’est le signe que vous avez encore du chemin à parcourir.
Soyez clair(e), ayez confiance et n’y réfléchissez pas trop. La beauté de votre histoire, c’est qu’elle va continuer à évoluer et que votre site peut évoluer avec elle. Votre objectif, c’est qu’il soit le reflet du moment présent. La suite s’écrira d’elle-même. C’est toujours ainsi.
Titre 4 du billet de blog
Tout commence par une idée.
Tout commence par une idée. Peut-être voulez-vous créer une entreprise. Peut-être voulez-vous donner une nouvelle dimension à un passe-temps. Ou peut-être avez-vous un projet créatif que vous souhaitez partager avec le monde entier. Quel que soit votre cas, la façon dont vous racontez votre histoire en ligne peut faire toute la différence.
Ne vous souciez pas d’avoir l’air professionnel. Soyez vous-même. Il y a plus de 1,5 milliard de sites web, mais c’est votre histoire qui vous différenciera. Si, en relisant les mots, vous n’entendez pas votre propre voix dans votre tête, c’est le signe que vous avez encore du chemin à parcourir.
Soyez clair(e), ayez confiance et n’y réfléchissez pas trop. La beauté de votre histoire, c’est qu’elle va continuer à évoluer et que votre site peut évoluer avec elle. Votre objectif, c’est qu’il soit le reflet du moment présent. La suite s’écrira d’elle-même. C’est toujours ainsi.